Transformatie van bestaand bezit.
Renovatie en verduurzaming van bewoonde complexen vragen een evenwichtige afweging van technische, financiële en sociale belangen. Wij zorgen dat die afweging zorgvuldig, uitlegbaar en met draagvlak tot stand komt.
Wat wij doen
Woningcorporaties en gemeenten staan voor opgaven met grote maatschappelijke impact.
De woningvoorraad moet worden verduurzaamd, vernieuwd en uitgebreid. Een opgave waarbij huurders, omgeving, ondernemers en gemeente belangrijke stakeholders zijn. Bureau Dwarsverband ondersteunt opdrachtgevers bij de sociale en bestuurlijke dimensie van deze opgaven. Wij adviseren op strategisch en tactisch niveau en verbinden beleid, besluitvorming en uitvoering met elkaar.
Herstructurering en herhuisvesting.
Sloop en nieuwbouw grijpen diep in op de woonzekerheid van bewoners. Participatie is bij dit soort processen geen “nice-to-have”, maar een kritische succesfactor voor zowel het projectresultaat als maatschappelijke effecten. Wij geven richting aan een participatieproces dat juridisch, procedureel en sociaal zorgvuldig is.
Gebiedsontwikkeling.
Wijkvernieuwing vraagt samenhang tussen fysieke, sociale en economische ambities, en tussen de partijen die daarvoor aan zet zijn, met bewoners als partner in plaats van als toehoorder. Wij verbinden ambities en partijen tot een gedragen aanpak.
Nieuwe woonconcepten.
Nieuwe en tijdelijke woonvormen slagen alleen als wonen, beheer en gemeenschap vanaf het begin in samenhang worden ontworpen. Wij borgen die samenhang van planvorming tot regulier beheer.
Participatie en omgevingsbeleid.
Participatie kent met de Omgevingswet en de Wet op het overleg huurders verhuurder twee wettelijke kaders. Wij ontwikkelen beleid en kaders die beide verbinden en de invloed van betrokkenen helder structureren.
Organisatie en vakmanschap.
De sociale en bestuurlijke dimensie van vastgoedopgaven vraagt heldere rollen en professioneel vakmanschap. Wij versterken organisaties in positionering, werkprocessen en, waar nodig, capaciteit op senior niveau.
Ons instrumentarium.
- Omgevingsanalyse (SOM) en sociale impactanalyse
- participatie- en communicatiestrategie
- draagvlakmeting en sociale inventarisatie
- sociaal plan en herhuisvestingsstrategie
- juridische analyse, waaronder dringend eigen gebruik
- beleid en procesgang participatie
- afsprakenkaders met huurdersorganisaties en bewonerscommissies.
Van strategie tot uitvoering.
Ons zwaartepunt ligt bij strategie, advies en regie. Waar de opgave daarom vraagt, organiseren wij via ons netwerk van zelfstandige professionals ook de uitvoerende ondersteuning.
Staat er een opgave op de planning?
Bel of mail ons, dan kijken we samen waar wij het meeste verschil kunnen maken.
Bespreek uw opgave